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年収500万 住宅ローン 2500万

住宅ローンを借入する場合、一般的には年収の25パーセントを12で割った金額が目安といわれています。例えば年収が500万円の場合は125万円を12で割った10万4,000千円が住宅ローンの目安です。目安といっても上限の目安と考えた方が良いでしょう。 1.1 年収350万円で2500万円借りた場合のローン返済額; 1.2 年収400万円で2500万円借りた場合のローン返済額; 1.3 年収500万円で2500万円借りた場合のローン返済額; 1.4 年収600万円で2500万円借りた場合のローン返済額 この特集ページでは、年収500万円程度の人のための住宅ローン選びや住宅ローン審査基準の解説および対策についてまとめています。年収500万円台の方々におすすめの住宅ローンを紹介、住宅ローン控除やふるさと納税についても解説します。 年収500万円で住宅ローンがいくら借りられるのかを知れば、お家探しの資金計画を立てるのに役立ちます。銀行ローンとフラットではいくら借りられるのかの借入可能額も変わってきます。見やすい表に … x  年収が500万の人であれば毎月の元利均等返済が25万円の4割の10万円以下になるような住宅ローンを組むのです。 ③の金利は1.28%とし、④15年後の残高を1000万円以下になるような返済計画を立てるとい … 年収500万、ローン2500万円の生活感は???|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判(Page6)で、【一般スレ】世帯年収別の生活感の口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 年収500万で住宅ローン3000万は現実的なのか?新築マンション、一戸建て購入経験をした会社員生活で、実際に無理だ!限界だ!と感じた体験や繰り上げ返済などを想定した住んだ後の生活での家計の基本的な計画を含めて、元住宅関連企業出身者がご紹介。 住宅ローン控除について、年収500万年の控除額は? ローン組んだら、控除しきれるか知りたいですよね。 住宅ローン控除 ←詳細は国税庁のHPで 年収500万円の人 例)住宅ローン 3000万円 期間 35年 金利1% 物件購入は税込の業者物件★とします。 © 2021 幸せおうち計画~家を買う人、建てる人の不動産情報サイト All rights reserved. 1 我が家の年収で2500万円の住宅ローンを組んでも大丈夫?. 年収300万円の人が組める住宅ローン借入額の目安は、最大で約2,500万円です。 3500万円の住宅ローンを借りると、毎月の返済額はいくら?銀行ローン・フラットで借りた場合の表から簡単にわかります。ローン年数ごとに分かりやすく、必要な年収も把握できます。 年収500万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp 年収450万円の人向けに、住宅ローンのシミュレーションをご紹介しました。 年収500万円世帯が住宅ローンを組む際、頭金をどの程度入れるのが良いのか迷うところです。今回は、頭金をどの程度入れるかという観点も含めて「年収500万円世帯の資金計画」を考えてみます。理想の返済比率から見た借入適正額はいくらか、fpが詳しく解説しています。 もくじ. 「借りすぎず、でもなるべく住宅にお金もかけたい、丁度いい金額っていくらなのかな。」, 買う住宅はある程度条件のいいものを買いたいという気持ちと、将来の返済を考えるとなるべく借入を少なくしたいという気持ちが相反するため、住宅ローン金額の設定は非常に悩むポイントです。, 今回仮に2,500万円の住宅ローンを組んだ場合、どのような返済プランになるのか、そして金額や期間によってどう変化するのかを実際のシミュレーションを交えて解説していきます。, ライフイベント等によっても資金計画は変わるのですが、一般的には年収と住宅ローンの返済額の比率を計算することで、返済計画が妥当かどうか判断できます。, 年収と年間返済金額の比率「返済負担率」といい、銀行審査ではこの返済負担率の上限を35%~40%と設定するところが多くなっています。, 例えば年収300万円の人の年間返済金額が60万円だとすると、返済負担率は20%です。, こちらでは2,500万円の住宅ローンを組んだときの、年収別、返済負担率ごとの返済額をシミュレーションしていきます。, 条件を合わせるために2,500万円、固定1.2%という条件で統一してシュミレーションしてみましょう。, 銀行で目安とされる返済負担率の上限は35%~40%ですが、2,500万円で組んだ場合月々の返済金額が10万円を超えるようなかたちになります。, 返済負担率を25%に抑えることで、月々の返済金額は7万3千円となり、月々の負担を減らすことができます。, 年収400万円の方の場合は返済負担率を30%にしても、10万円以内に収まる計算となります。, 返済負担比率を35%に設定すると、月々の支払金額が14万4千円となり、大きな負担となってきます。, 年収600万円の方の場合、返済比率を30%に設定したとしても月々の返済金額は15万円を超えてしまいます。, 年収700万円の方の場合、返済負担率が25%であっても14万4千円、30%であれば17万4千円となります。, 銀行の審査で承認される借入可能額では、返済負担比率が銀行審査の基準を満たしているかがポイントとなります。, たとえ銀行が示す返済負担率35%におさまっていても、その借入金額があなたの家庭で安全な返済額であるわけではありません。, なぜなら子供が増えることや、子供の教育費、車の購入費用等のライフイベントに関わる費用はこの返済金額に加味されていないからです。, そのため銀行から承認を得た借入金額、返済負担率35%という数字をうのみにするのではなく、返済額と将来のライフプランを加味した金額を設定しなければなりません。, 無理なく返済できる目安としては、返済負担率20%~25%とされていますが、できるだけ20%をきる返済金額になるのが理想です。, そうすれば余剰資金を貯蓄や、その他の費用にまわす余裕が生まれ、豊かな暮らしを実現しやすくなります。, たしかに今は昔と比べて低金利ですが、金利が0.5%変わるだけでも返済金額は大きく変わってきます。, こちらでは金利別にみた住宅ローンの返済金額の変化を、実際にシミュレーションして解説していきます。, こちらでは2,500万円を35年、全期間固定金利で組んだ時のシミュレーションを行っていきます。, 金利が0.6%上がることにより、月々の返済金額も6千円近く上がるかたちになります。, 一昔前では金利が4%というのも当たり前でしたが、現在では全期間固定金利でも1%~2%近くで組むことができる状況です。, たとえ少しの金利差でも、長期に渡って返済をしていくと、総額で支払う利息に大きな差が生まれます。, なるべく少しでも低い金利で組むためにも、様々な金融機関の情報を事前に集める必要がありますね。, 金利を選ぶ際には、過去からみて今がどのくらいの水準なのか、そして今後どうなることが予想されるのかを考えてから決める必要があります。, 過去のデータから見ても、昔の6%や7%の金利が当たり前であった時代に比べてはるかに低水準です。, 金利の動向は経済状況に左右されるため断言はできませんが、今の低水準をみていると今後は上昇局面に入る可能性のほうが高くなります。, 変動金利の場合は非常に低金利ですが、金利の上昇にともない利息支払いの増加、返済金額の増加があります。, 固定金利の場合は変動金利よりも金利が高い分、金利が今後上昇しても利息と支払い金額は一定で変わりません。, 現在の安さを重視するのか、将来的な安定性を重要視するのかをよく考えてから判断する必要があります。, 2,500万円の住宅ローンを借りる場合、固定金利と変動金利のどちらを選べばいいのでしょうか。, このように金利タイプにはそれぞれメリット・デメリットがあるため、双方の特徴をよく把握してから決定する必要があります。, こちらでは2,500万円の住宅ローンを借りるときに固定金利、変動金利どちらで組めばいいのか、それぞれのメリットとデメリットを解説していきます。, そのため返済金額や総支払額も変わらないため、計画通りの返済を進めることができます。, しかし将来金利が上昇局面に入ると、月々の返済額や総支払額が増えてしまう可能性があります。, 今後の金利推移を予測すると、安定的な返済をするのであれば固定金利のほうがおすすめです。, しかし現在生活に余裕がない場合は、月々返済負担の低い変動金利を選ぶことも、一つの手です。, 借入期間を20年にする場合、期間が短くなるため月々の返済金額は10万円を超える金額となります。, しかし期間が短い分支払う利息金額は少なく、総支払額は2,814万円となっています。, 借入期間が延びるので、その分支払う利息が増え、総支払額は2,979万円となります。, 借入期間を最長の35年にすることで、月々返済額は7万3千円まで減らすことができます。, トータルで支払う金額を抑えたいのであれば、なるべく借入期間を短くしたいところですが、その分月々の返済金額も上がってしまいます。, 将来的なライフプランを考えて、無理のない月々返済額を基準にして、借入期間を設定していくほうが無難です。, しかし実際には頭金がなくても住宅ローンを組むことはできますし、住宅を買うこともできます。, しかし頭金なしで住宅ローンを組む場合には、あらかじめ注意しておくべき点がありますので、こちらでお伝えしていきます。, 頭金2割説というのは一昔前からよく耳にする情報ですが、実際には頭金は必須ではありません。, また、頭金の支払いにキャッシュを使ってしまうと、手元の資金が手薄になってしまいます。, 現金が少ないと、これらの費用を支払うことが困難になってしまうため、なるべく手元に資金を残しておいたほうがいいでしょう。, しかし頭金なしの場合、金融機関から返済能力が乏しいと判断され、厳しい審査基準でみられることになります。, そうすると金融機関側の定める返済負担率の基準を超えてしまう可能性が大きくなってしまうのです。, 返済負担率を超えないこと、金融機関側に返済能力があることを示すことが、審査通過のポイントとなるでしょう。, また、加入が必須である火災保険についても、複数社で見積もりをとることで比較し、節約することが可能です。, 銀行窓口で住宅ローン手続きをすると、必ず提携会社の火災保険を勧められますが、様々な保険会社での見積もりをとるようにしましょう。, せっかくマイホームを手に入れたのに、返済が苦しくて節約に追われる日々はつらいですよね。, 2,500万円の住宅ローンを組んでも無理なく返済するための5つのポイントをこちらでお伝えしていきます。, 子供の入学費用、車購入費用等、お金が必要な時に使えるお金がないというのが、一番困りますよね。, 住宅ローンを組む前に、事前にライフプランと収支予測を立てておくことが非常に大切です。, 子供が何人できて、いつ入学して、車はいつ購入して、それにはいくらかかって、というように出費がどのタイミングでどのくらいかかるかを想定しておきましょう。, また、収入についても昇進や昇格のタイミング、将来的な給与を予測しておくことで、今後の収支を考えることができます。, あらかじめ想定しておくことで、それに必要な資金をどのように備えておけばいいのか、では住宅ローンの返済額はどのくらいが妥当なのかと準備を進めることができます。, 返済期間を延ばすことにより、月々の返済額が下がるため、期間がながいほうが月々の収支は楽になります。, 高齢夫婦の生活費平均が23万円であるため、年金収入だけでは資金不足となってしまいます。, 完済時年齢が70歳の場合、この状況の中住宅ローンの返済もしなければいけないため、生活がとても苦しくなってしまいます。, 返済期間と同様に、完済時年齢についてもよく考慮したうえで住宅ローンの設定をしていきましょう。, 銀行審査で承認された「借入可能額」目いっぱいに住宅ローンを設定する人がいますが、借入可能額は「返済可能額」とは全く違います。, 借入可能額は銀行側が年収と年間返済額の割合である、返済負担率をもとに計算して算出した金額です。, そのため現在かかる生活費や、今後かかる出費について加味されているわけではありません。, 現在の家賃支払いや貯蓄等の状況を見て、どのくらいの金額なら無理なく返済できるかを考え、将来的に必要となる資金分も用意できるようなプランをたてることが大切です。, 住宅ローンの支払利息による負担を軽くするために、繰り上げ返済という方法があります。, 住宅ローン残高の一部を一括で返済することにより、返済期間を短くすることや、返済金額を減らすことができるのが魅力です。, 繰り上げ返済でまとまった現金を使ってしまうと、子供の大学入学や教育費用、もしもの時の費用等ライフプランにおける必要資金が足りなくなってしまう可能性があります。, また、退職前に一括で返済する方も多いのですが、あくまで老後の資金が残るようにしましょう。, 住宅ローンを完済するのは早いほうがもちろんいいのですが、それにより老後の資金が全くなくなってしまうのは危険です。, 繰り上げ返済をする際には、繰り上げ返済後の資金が十分にあること、ライフプラン上必要な資金が発生しないタイミングで行うことが重要になってきます。, 住宅ローンを組む際に加入が必須である団体信用生命保険が、健康状態により加入できなくなる確率が高くなってしまいます。, 定年後の返済等もなくなるため、老後の生活がゆとりと安心を持って過ごすことができるのもメリットです。, また、多くの人が賃貸物件に住んでいると思いますが、支払っている家賃は大家のもとに消えていくだけの資金です。, 現在10万円の家賃を支払っているのであれば、年間120万円、5年後には600万円の累計費用となりますね。, もし住宅ローンをすぐ組んでいれば、この600万円分はローン返済に充てることができ、資産となります。, 住宅ローンの頭金を貯めたり、住まい探しを慎重に進めるのも大事ですが、住宅ローン自体を早く組むことによるメリットはとても大きくなります。, 10年間という長期間受けられる制度のため、総額で200万円~300万円近くの控除を受けられる可能性があります。, すまい給付金は借入主の収入が775万円以下であれば、収入に応じて給付金をもらえる制度です。, どちらも要件を満たす必要があるので、事前に該当要件と申請手続きについてよく準備をしておくようにしましょう。, 各家庭の現状や、今後のライフプランによって最適な返済額、期間、借入金額が決まってくるのです。, 事前によくライフプランを考え、無理のない資金計画を立てることで、将来的に安定した豊かな暮らしを実現することができます。. 年収300万円なら、住宅ローン返済額を5~6万円程度に抑え、家計に余裕を持たせた方が良いでしょう。 2,500万円のローンを組んだ場合の返済額. では、実際に無理のない住宅ローンはどれくらいなのでしょうか。ここでは、頭金を500万円用意すると想定して‪見てみましょう。 まずは、物件価格が2,500万円のケースです。 ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい, 一般的なサラリーマンであれば、このくらいのローンでの住宅購入になると思われます。 そこで、近い条件でのローンを組まれた方の、その後の生活状況を聞かせていただきたいです。 ローンを組んだ年齢や子どもの数などにより状況は様々だと思われますが、よろしくお願いします。, >>99さん 不景気な時代のせいにして結婚もしない、してもろくに子供を作らない自己中な人が多い中、 このご時世に3人の子供を育てようとするその心掛けは立派だと思います。 お子さん3人もいていろいろと大変でしょうが、頑張ってお子さん達を幸せにしてあげてくださいね。, うちは年末住宅購入してやれない事は無いと思うけど…… 夫32歳 年収500 私31歳 扶養内パート年収90万 子供3人(12歳・10歳・2歳) 物件3000万で諸費用200万と頭金700万家具家電やカーテン等に100万用意して 住宅ローン2300万 最近新車購入してしまったんで貯金が残り300万位…。 前は賃貸で2DKで8万払ってたんでローンの方が楽になりました。正直生活はあんまり余裕は無いと思うけどこれぐらいの人結構多いと思う。私の回りだけかも知れないけどうちより年収の少ない人で子供3人いて頑張ってる人結構います。, >102 子供作らないことのが自己中という考えに疑問を抱きます。 うちは地球人口過多予防のために子供を作らないと決めました。, んなアホな… 自分たちがどうやって生まれてきて、育ってきたのかを考えた事があるのだろうか? 家云々よりも、考える事があるのでは?, >>104 日本の出生数くらいではどうにもならない地球レベルではなく、 少子化で人口減少が著しくなってきた日本レベルで考えてくれ。, 自分 31 年収520 妻 30 年収0 子供 2才と0歳(これ以上は予定なし) ローン3200万(35年)(金利10年間1.2%、次の10年1.9%、残り2.2%のフラット35S) 貯金100万 妻には下の子供が小学生になったらパートしてもらう予定 今は生活苦しくないが、子供達には自宅通いの国公立で済ましてもらわないと確実に詰みそうだ 仮にこのとおり進んでもきついよね? 退職金も1000万程度しか出ないから老後どうなるかも心配, みなさん、購入時にいくら貯金残してます?当方、 夫 29歳 年収500万 妻 30歳 専業主婦 子供 2歳 で、2,700万の築浅中古戸建てを検討中。諸経費が250万で自己資金も250万(プラス親から200万ほど援助ありかも?)。残り預金250万…。何だか不安です。, >117 我が家は 夫28歳年収450万 妻27歳年収200万 子供0歳 で土地と建物、諸経費で3350万、頭金2割ほど入れて、残りは300くらいの予定です。 我が家もほんとに残すお金がこれくらいでいいのか不安です。 物件価格も、我が家にとっては高すぎたのでかなり不安ですが、頑張るしかないですよね。。。, >118 うちは、諸経費込みで2,950万です。 うちも頭金2割が目標でしたが、実際自分たちで用意できたのは250万で諸経費で消えるので2,700万フルローンですよ…。あっ引っ越し代やら家具やらで50万見てるので残預金200万です。 賃貸だと老後家賃払えなくなるのは明らかなので、若いうちにローン組んで買った方がいいかなという考えです。頑張るしかないですよね…。, >120 117さんかな?118です。 我が家もその考えです。ただ、老後は築年数もだいぶ経ってしまうので、家を直したり、場合によっては建て替えも検討しなくちゃいけませんよね。 若くして建てるのは、そういった面も不安です。 でも、老後を迎えるまでに夫ががんなどで働けなくなったときのことを考えると、賃貸は上記以上に不安なので、我が家は家を建てることにしました。団信などで、何とかなりますから… そういえば、我が家はさらに保育料が月に6万もかかるので、かなり負担です。 まあ頑張るしかないです。お互い頑張りましょう!, 私 年収 500万 嫁 専業主婦 子 1歳半 検討物件 3100万 諸経費込 頭金250万  貯金残金 100万  引っ越し費用等 80万 現在賃貸で8万 変動で0.875  ローン 毎月8万返済予定 35年 正直金利は安いですが上がったら生活できるか不安です。 子供の学費など考えていくと無謀な買い方ですか? 住宅ローン減税がなくなるので迷っています。今回買わなければ五年後 頭金を500万にして買う予定。 待つべき?, 買った方がいいと思う。五年分の家賃が損だし、減税あるよ。なんとかなるよ(^-^)/, タワーマンション 住宅ローン控除は、所得税の減税効果があります。 例えば、ローン残高5,000万円であれば、50万円の節税効果が期待できるので、借入の際に確認することをおすすめします。 まとめ. 夫 年収500万妻 専業主婦(子供が小さいため)子 乳幼児1人頭金500万入れて、住宅ローンを35年3800万組もうと思っているのですが、無謀でしょうか。 無理のない住宅ローンはいくら? case164 シーサイドセカンドハウス. 年収600万円の人が住宅ローンを3000万円借りる。一般的に年収の5倍以内なら問題無いとされている住宅ローンの借入額ですが、本当に問題ないのでしょうか?徹底解説します。 住宅ローンの借入額は、手取り年収の25%以内に収まるように借りましょう。 2500万円の住宅ローンでは、年収が500万円以上の方は、金利の割安な変動金利で短期間に返してしまうプランが … 世帯年収500万円で住宅ローンを組むことは可能です。ただし、「返済計画」を立てる必要があります。本記事では、「無理せず計画的に住宅ローンを借りたい」という方に向け、世帯年収500万円の適正なローン借入額、安心して返済するためのコツ等を紹介していきます。 年収500万円の人がいくら借りられるかを知る前に、金融機関側がどうやって「いくら貸してもいいか」を決定しているかを知っておきましょう。 金融機関は、住宅ローンの審査をする際に「返済比率」というものを考慮します。 住宅ローンを組めるというシミュレーション結果となりました。 年収500万円の方で、毎月の返済額は約14.5万円。 現在の賃貸住宅の家賃と比較していかがでしょうか? 「そのくらいなら払える!」と 年収600万円。ここから住宅ローンを組んでマイホームの購入をお考えですか?今回は「年収600万円の人にとっての住宅ローン」をテーマにその安全性の検証やいくらまでなら安全なのかといったシミュレーションを現実に即した形で行ってみたいと思います。 Copyright(C)2021. eマンション All Rights Reserved. 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。, 即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。, Yahoo!不動産 おうちマガジン つまり最初に計算した188万円から、100万円を引いた 88万円 が年間で払える住宅ローンの限界額となります。月額にすると 約73,000円 。 ちなみに住宅ローンを 借入額2,500万円 金利1.0% 返済期間35年 にすると毎月の返済額が約7万円になります。 年収2500万円の場合は、 1億2,500万円の住宅ローンが適正 と言えます。 住宅ローンは、年収の約10倍まで借り入れ可能ですが、借入額が多くなれば返済負担が増えて住宅ローン貧乏になるので注意が必要 … 住宅ローン・保険板「年収500万、ローン2500万円の生活感は???」についてご紹介しています。, ウエリス浦和美園サウステラス[旧:(仮称)ウェリス 浦和美園プロジェクト(ミソノミラクルワールド)], SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区) 【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】, ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?], Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE, 上記①と②を各1回ダウンロードできます。(買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。), プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。. 1.年収500万円では、住宅ローンはいくら借りられるのか? はじめに、ヤフー知恵袋で質問されている内容を参考として、「年収500万円では住宅ローンはいくら借りられるのか?」といった解説や質問内容から考えられる見解について記述していきます。 年収500万円の世帯が住宅ローンを利用する際の借入可能額の目安と、実際に無理なく返済できる現実的な借入金額を決める方法について、ファイナンシャルプランナーとして活躍されるラポール・コンサルティング・オフィス代表の竹国さんに、解説していただきました。 「共働きで世帯年収500万円ってどんな生活?」「いくら貯金できるんだろう」「住宅ローンはいくら組める?」こんな疑問を持っている方も多いですよね。今回、実際の世帯年収500万円の共働き夫婦を取材し、どんな生活を送っているの?住宅ローンは? アーデルハウスの評判・口コミは良い?悪い?坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅!, アイ・ホームの評判・口コミは良い?悪い?坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅!, コア一建築工房の評判・口コミは良い?悪い?坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅!, コンフォートハウスの評判・口コミは良い?悪い?坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅!. 年収500万円で2,500万円の住宅ローンは、子供1人の家庭であれば検討可能な予算の範囲です。ただし月の収支は約2.3万円のため、急な出費があった場合は自由に使えるお金はわずかとなるで … 年収200万円で住宅ローンは組める?おすすめの住宅ローンや借入限度額は?この特集ページでは年収200万円前後の人が住宅ローンを利用する時に注意して欲しいポイントやおすすめ住宅ローンを解説しています。年収200万円じゃ住宅ローンを組めないとおもっていた人必見。 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新). 年収300万で住宅ローン 年齢30歳勤続10年目現在の年収が300~340万ほどです。給料は手取りで20万程度。貯蓄550万のうち500万を頭金として、新築一戸建購入で3000万の住宅ローンを考えていますが無 … 年収350万円で約3,000万円、 年収500万円で約5,000万円の. document.write(((mikle.user.data.zoom / mikle.default.data.zoom) + '').replace(/^(\d\.\d\d).+/, '$1')); ※スレ投稿時に入力した8~16桁の閉鎖用パスワードを入力して下さい 3600万のの頭金1100万 2500万をローンで組む計画です。 年収の5.5倍の借り入れになります。 妻は年収144万です。 返済は月7万程になるので今払っている家賃と同じくらいですが子供が小学校、中学校、 …

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